Kameralny 7-gabinetowy lokal biurowy w sercu Saskiej Kępy, idealny na kancelarię, biuro lub poradnię, w pobliżu ul. Francuskiej.

Lokal jest całkowicie odnowiony – nowe łazienki, zabudowa kuchenna, nowa wykładzina, klimatyzacja w każdym pokoju. Bardzo świeży i zadbany, pomalowany na biało, gotowy do wynajęcia na działalność biurową.

Lokalizacja:
Bardzo wygodna lokalizacja – zaledwie 160 m od ul. Francuskiej i 450 m od Ronda Waszyngtona. W okolicy liczne restauracje i kawiarnie idealne na lunchowe spotkania biznesowe.
Doskonały dojazd komunikacją miejską – w pobliżu przystanki autobusowe (9 linii) oraz tramwajowe (5 linii).

Rozkład:
Lokal ma 150 m², znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z 7 samodzielnych, klimatyzowanych gabinetów. Przestronny hol komunikacyjny z 3 poszerzeniami umożliwia organizację dodatkowych funkcji, takich jak recepcja, poczekalnia czy sekretariat.
Do dyspozycji najemcy są również:
– 2 oddzielne toalety z umywalkami
– zamykana kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę
– 2 balkony

Lokal wyposażony jest w:
– instalację alarmową oraz monitoring zewnętrzny z 4 kamerami
– kontrolę dostępu do lokalu (blokada drzwi wejściowych, domofon)
– Internet
– 2 prywatne miejsca parkingowe do wyłącznej dyspozycji najemcy

Wokół budynku znajduje się strefa bezpłatnego parkowania oraz miejsce do parkowania rowerów za zamykaną bramą.

Lokal jest nieumeblowany i daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni. Dla zainteresowanych dostępny jest rzut lokalu.

Dodatkowe opłaty za media: ok. 700 zł (ciepła i zimna woda, ścieki, wywóz śmieci) + energia elektryczna według licznika przepisanego na najemcę.

Zapraszam na prezentację.

A cosy 7-office business premises in the heart of Saska Kępa, ideal for a law firm, office, consultancy, or medical practice, located close to Francuska Street.

The premises have been fully renovated and feature new bathrooms, a fitted kitchen, new carpeting, and air conditioning in every room. Freshly painted white, clean, and very well maintained, the office is ready for immediate lease for business purposes.

Location:
Excellent location – only 160 m from Francuska Street and 450 m from Rondo Waszyngtona. The area offers numerous cafés and restaurants, perfect for lunch meetings and everyday convenience.
Very good public transport connections – nearby bus stops (9 lines) and tram stops (5 lines).

Layout:
The office has a total area of 150 m² and is located on the first floor. It consists of 7 independent, air-conditioned offices. A spacious hallway with 3 extended areas allows for additional functions such as a reception area, waiting room, or secretary’s office.

The premises also include:
– 2 separate toilets with sinks
– a separate kitchen equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator
– 2 balconies

The office is equipped with:
– alarm system and external CCTV monitoring with 4 cameras
– controlled access system (secured entrance door and intercom)
– Internet connection
– 2 private parking spaces for the exclusive use of the tenant

There is also free street parking around the building and a secure bicycle parking area behind a locked gate.

The premises are offered unfurnished, allowing for flexible interior arrangement. A floor plan is available upon request.

Additional utility costs: approximately PLN 700 (hot and cold water, sewage, garbage collection) + electricity according to the meter transferred to the tenant.

Feel free to contact me to arrange a viewing.